总太加价7成!法拍取得台中国图馆地 创南区土地单价新高-灭绝的动物

总太加价7成!法拍取得台中国图馆地 创南区土地单价新高 • 

总太加价7成!法拍取得台中国图馆地 创南区土地单价新高

邻近该地的土地交易,樱花建设曾在2017年1月以总价1亿3853万元、每坪54万元,购入复兴路二段257坪土地,目前兴建「樱花孩子王2」预售案,开价每坪30万元起。

总太加价7成!法拍取得台中国图馆地 创南区土地单价新高

▲总太法拍取得的南区商业地,单价创实价登录以来新高。(图/翻摄自Google Map)

▲▼总太地产以逾8亿元,标下位于台中南区国图馆附近的法拍商业用地,坐落于南平路、南平路338巷、和昌街等的街廓范围。(图/翻摄自Google Map)

该法拍位于台中市南区下桥子头段的3块土地,坐落于南平路、南平路338巷、和昌街等的街廓范围,面积共856.68坪,一拍底价4亿7116.8万元,于4日执行一拍,共吸引9组人马竞拍,最后由总太地产加价约3.3亿元,总金额8亿0208万元拍定,每坪单价高达93.6万元。

▲总太地产以逾8亿元,标下位于台中南区国图馆附近的法拍商业用地。(图/翻摄自Google Map)

记者张菱育/台北报导总太地产以高出底价7成,逾8亿元标下位于台中南区国图馆附近的法拍商业用地,每坪单价93.6万元,创下南区土地实价登录以来最高单价行情。这笔拍卖第一拍就吸引9组人马竞拍,但是法拍业者指出,拍定人须等法院通知共有人是否优先承买的流程之后,才能确定是否买到此产权。

根据法院笔录显示,这笔土地使用分区是第一种商业区,拍卖原因为分割共有物,在2019年10月就拿到拍卖市场,但是连续两个月都因当中的相对人死亡,所以流标收场,这次重新回到法拍市场,该地已从2016年就出租给他人经营停车场,但租期已在去年4月到期,所以拍定后依现况点交。

郑本明指出,观察实价登录行情,台中南区的土地,住宅区共交易14笔土地,单价落在每坪50~67万元,商业区则有4笔土地,单价在每坪52~63.8万元。南区自从铁路高架化之后,道路全面打通,又邻近乌日可直达高铁,未来建商若推新建案,有机会推出创新高价产品。

104法拍网台中区经理郑本明表示,这笔土地第一拍底价几乎是天价,看似没有人会投标,但是当天居然吸引9组人马竞标,最后由总太地产得标,但是总太须等法院通知共有人是否优先承买的流程之后,才能确定是否买到此产权,但是投标金额已高出底价7成,让不少人非常惊讶,因为这单价已经创下南区土地最新高价。

▲樱花孩子王二期未开卖,已吸引不少人询问。(图/记者邓木卿翻摄)

▲▼总太地产以逾8亿元,标下位于台中南区国图馆附近的法拍商业用地,坐落于南平路、南平路338巷、和昌街等的街廓范围。(图/翻摄自Google Map)

▲台中南区复兴路二段「樱花孩子王2」预售案。(图/记者邓木卿翻摄)

这笔土地是由张姓共有人,向法院申请分割共有物来变价分割进行拍卖,共有人大多为何姓、刘姓、张姓的继承人,将来可能共有人不优先购买,平分土地拍卖金额,这样建商则得以取得精华区土地,进行开发。

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